Wichtiger Meilenstein auf dem Weg zum Spa 
in Musterstadt

Vor kurzem hat das Kölner Familienunternehmen Theune Spa Management GmbH, das im 3. Abschnitt des Gewerbeparks Geiselbullach ein Spa eröffnen will, das dafür benötigte Grundstück mit Seezugang am Stürzer Weiher in Musterstadt erworben. Dort soll die vierte attraktive vabali-spa-Anlage in Deutschland entstehen, nach Berlin, Düsseldorf und Hamburg. Mit dem vabali spa in Musterstadt entsteht das erste vabali spa in Süddeutschland. 

Mit dem hochwertigen Wellnessangebot (Saunen, Pools, Massage und Restaurant) soll ein Ort der Ruhe und Entspannung mit authentisch-fernöstlichem Charakter geschaffen werden. 

„Ich freue mich, dass wir mit dem Grundstückskauf durch die Familie Theune jetzt einen wesentlichen Schritt weitergekommen sind“, so Bürgermeister Andreas Magg. „Es ist eine große Chance für Musterstadt, hier bei uns so eine hochwertige Anlage zu eröffnen. Der Wunsch nach so etwas besteht in Musterstadt schon seit vielen Jahren.“ 

Vonseiten der Stadt Musterstadt ist die frühzeitige Beteiligung des Bebauungsplans bereits abgeschlossen. Der Entwurf des Bebauungsplans geht im Frühsommer zur Billigung in die städtischen Gremien und anschließend in die abschließende zweite Auslegung. Bei reibungslosem weiteren Verfahrensgang wäre ein Baubeginn des Spas sowie die Entwicklung des gesamten 3. Abschnitts des Gewerbeparks im Jahr 2025 möglich. 

Maximilian Gigl, 2. Bürgermeister und Kreiswirtschaftsreferent, erklärt: „Wenn nicht an diesem Standort, wo sonst – mit der attraktiven Lage am Stürzer Weiher, der verkehrsgünstigen Anbindung und den möglichen Synergieeffekten ist der Standort im 3. Bauabschnitt des Gewerbegebiets Geiselbullach optimal für das Spa.“ 

Beim vabali spa in Musterstadt liegt der Fokus seit Beginn der Planungen auf einem nachhaltigen, innovativen Energiekonzept. So ist ein geringer Wasserverbrauch vorgesehen und ein Teil der Parkplätze werden mit PV-Anlagen überdacht, die Strom für die Anlage liefern. Das Spa wird an die klimafreundliche Fernwärme der Stadtwerke angeschlossen und zudem ergeben sich durch die mögliche Ansiedlung eines Rechenzentrums in unmittelbarer Nähe erhebliche Synergien: Mit der Abwärme des Rechenzentrums könnte das Spa auch komplett klimaneutral beheizt werden. Dazu kommen moderne Wärmerückgewinnungsanlagen für Wasser, Lüftung und Beheizung. 

Für Musterstadt ergeben sich verschiedene Vorteile durch die Ansiedlung des Spas vor Ort: Mit dem Bau einer neuen vabali-spa-Anlage werden rund 250 Arbeitsplätze vor Ort geschaffen, das für den Standort Musterstadt vorgesehene Investitionsvolumen der Theune Spa Management GmbH beträgt rund 60 Millionen Euro. Neben den abwechslungsreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Bürgerinnen und Bürger in Musterstadt profitiert die Stadt Musterstadt zudem wirtschaftlich durch erhebliche Gewerbesteuereinnahmen. 

Bereits vor 12 Jahren wurde vom Stadtrat entschieden, dass der Gewerbepark Geiselbullach im 3. Bauabschnitt ausgebaut werden wird. Daher handelt es sich bei der Ansiedlung des Spas nicht um eine Ansiedlung auf der grünen Wiese, sondern eingebettet in einen Gewerbepark. Mit einer moderaten maximalen Besucheranzahl von 800 Personen handelt es sich beim geplanten Spa nicht um eine Therme in der Größenordnung von Erding oder Bad Wörishofen. Aufgrund der günstigen Anbindung über die A8 und B471 ist nicht mit einem belastenden Verkehrseffekt für Musterstadt zu rechnen. 

Ganz im Gegenteil: Für Musterstadt und die Region ergibt sich ein erheblicher Nutzen auch in puncto Verkehr. Wo man früher in weiter entfernte Thermen oder in Richtung der Berge fahren musste, um einen Wellness-Urlaub oder einen erholsamen Badetag einzulegen, lässt sich das Spa in Musterstadt und im Ballungsraum München einfach erreichen und bietet dadurch einen echten Mehrwert für die Bevölkerung. 

Für Dr. Ingrid Jaschke, 3. Bürgermeisterin, ist diese einfache Erreichbarkeit ganz wesentlich. „Es ist zu begrüßen, dass Bürgerinnen und Bürger zukünftig keine weiten Strecken mit dem Auto zurücklegen müssen, wenn sie eine kleine Auszeit mit Saunabesuch oder einer Massage genießen wollen. Von Musterstadt und aus dem näheren Umland ist das Spa bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.“ 

Die familiengeführte Theune Spa Management GmbH ist einer der führenden Anbieter für Day-Spa-Anlagen in Deutschland und hat sich bewusst für den Standort Musterstadt im Ballungsraum München entschieden. 

Marcel Gemmeke, Referent für Wirtschaft, Arbeit und Märkte, freut sich über die Aufwertung, die Musterstadt durch die Spa-Ansiedelung erfährt. „Jede der von der Familie Theune realisierten Anlagen lief von Anfang an mit großem Erfolg und wurde zu einer geschätzten Freizeiteinrichtung. Daraus können sich auch für Betriebe in Musterstadt sehr positive Effekte ergeben.“